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サンプロ徒然日記

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DATE 2018年10月4日(木)

コーディネーターの湯口です(*^^)y

昨日一昨日と久々に天気良く暑かったですが、みなさま体調は崩されていませんか?

また台風が接近しているみたいですね!

今週末はサンプロマルシェがあるので、なんとか持ちこたえてほしいところです(*‘ω‘ *)

さて、本日の施工事例!!

前回矢嶋がお届けしておりますが、サンプロ不動産で仲介させていただきましたK様邸です。

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after ↓↓↓

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同じ角度から撮影した写真です!

ただただ広いだけで使いづらそうなキッチンでしたが、そのキッチンの向きと、トイレ・洗面へと

続く出入口の位置、この2点が変わっただけで、なんということでしょう!!

家事動線と言われる家事をするための動線が短くなり、異質の動線が交わることもなくなりました。

元々ゆとりがあったダイニングスペースにはパソコンやアイロンかけが出来るカウンターを大胆に

キッチン側から通しています。

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リビング側から見た、キッチンダイニングです。

下り壁がなくなりスッキリと解放感がでました!

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窓のサイズは小さくなりましたが、内装が変わったせいかとても明るく感じます。

風通しも良く、夏の撮影でしたがとても涼しかったです。

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after ↓↓↓

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別々だった洗面と洗濯機置き場を一緒にして、脱衣室が広くなりました。

宙に浮いたようなフロートタイプの洗面化粧台は、パナソニックのシーライン!

上は三面鏡で隠す収納、カウンター下はオープンで見せる収納!

収納というと、モノを隠してしまいこんでしまいたい方が多いかもしれませんが

カゴなどの入れ物を上手く活用して、見せる収納にするのもアリだと思いますよ!

なかなか高度な技かもしれませんが、素敵に見せるためにはどうしたらいいのかな?

なんて考えながら収納していくと、とても楽しいです(^^ ♪

自分の「好き」が自然とコーディネートされていく家へ

リノベーションされたい方!是非サンプロへご相談ください。

ご連絡お待ちしています(*^^)v


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中古住宅リフォーム工事

DATE 2018年9月22日(土)

こんにちは

猛暑の夏も終わり、秋真っ盛りとなりましたが、皆さんどうお過ごしでしょか?

秋は1年の中でリフォーム工事が一番動く時期の一つとなりますので、気合を入れて過ごしていきます!

 

今回は中古住宅改修についてお話できればと思います。

ここ数年、中古住宅を購入⇒リフォーム という流れのお問合せがとても多くなっています。

やはり、費用的な面で新築より抑えられる+リフォームの技術が上がり、性能的な面でも向上できるようになったという事が大きな要因かと思います。

 

工事前の写真がこちら↓

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和室2間繋がりですが、ご家族の皆様が集うLDK

を計画致しました。

 

 

 

 

 

 

解体後、床下にはセルロースファイバー・壁、天井には高性能のグラスウールを施工し、

さらに可変透湿気密シートを用いる事で断熱と気密を合わせて確保するようご提案させて頂きました。

 

施工中の写真がこちら↓

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AFTER

 

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見た目だけでなく、家自体の性能を上げていくことで、

今後のお客様の生活がより豊かになるよう打合せを進めさせて頂きました。

 

サンプロは、お客様のこれからの暮らしを一緒に考えた家づくりを進めてまいります。

是非ご相談、お待ちしております。

 

 


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お久しぶりです(^^)

DATE 2018年2月19日(月)

お久しぶりです! 営業の中村です。

最近では、少しずつではありますが、

暖かい日も増えてきましたね**

 

さて、本日は ” キッチンリフォーム ” をご紹介したいと思います。

今回は中古住宅をご購入された方からのご相談でした。

住宅を購入し、数年間は当時のキッチンでお料理をされておりましたが、

新築から20年以上が経過し、設備も古くなってきたので、交換をしたいとのご要望でした。

 

改修する前の写真がこちらです。

 

●○● Before ●○●

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対面キッチンになっており、とてもシンプルなデザインでしたが、

コンロや換気扇のお手入れがしにくいキッチンでした。

 

●○● After ●○●

 

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キッチンは 『 クリナップ クリンレディ 』 を採用!

今までお手入れしにくかった換気扇も、

お湯をセットするだけで自動洗浄できる換気扇に生まれ変わり、

お手入れも簡単にできるようになりました(^^)ノ

奥様方の強い味方です☆彡

 

毎日使う空間なので、きれいになり、テンションもアップですね!

 

キッチンリフォームをお考えの方は、

ぜひ 「 サンプロリフォーム 」をお声掛けください!

 

本日より、順次ブログを更新して参りますので、

皆さまお楽しみに~

 

それでは◯


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中古住宅リフォーム

DATE 2017年6月11日(日)

こんにちは

デザイン室の宮坂です

本日は中古住宅のリフォームをご紹介させていただきます

 

 

かわいいお子さんがいらっしゃるご家族

中古物件をご購入され、その時点でも十分キレイな状態でしたが、

 

LDKを使い勝手の良い動線に、

木のぬくもりを感じられる空間にしたいと、ご依頼を頂きました。

 

リフォーム前がこちらです。

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20170121115619

 

何度もお打合せを重ね、、

リフォーム後がこちらです。

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既存の和室とダイニングキッチンを仕切っていた壁がなくなり、

繋がりのある広い空間になりました

 

そして、無垢のフローリングや珪藻土クロス、

造作の家具など、明るく木のぬくもりが感じられる空間へと

生まれ変わりました

 

入口のドアの横は、

アクセントクロスの下にマグネットボードを入れて仕上げた

おたよりコーナーです

 

お子さんのお写真や、ちょっとしたチラシなど、可愛く飾れそうですね

 

 

 

和室の欄間は既存を活かし、

空間に合うように新たに室内窓をご提案させて頂きました。

 

LDKからのあかりが、暗かった廊下へ届くようになりました

 

襖も貼替させていただきました

 

 

そして一番のこだわりはTVボード

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形や素材、色合いなど、何度もお打合せさせて頂きました

 

 

こうして写真が完成すると、

ひとつひとつの場所にお打ち合わせした時の

思い出が詰まっています

 

A様、サンプロを選んでいただき、感謝致します。

本当にありがとうございました。

 

これからの生活が楽しみですね


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中古住宅改修工事**

DATE 2016年1月7日(木)

 

皆さま、こんにちは! 営業の中村です。

 

あっという間に年が明けてしまいましたが、

皆さん!お正月太りにはなっていないですか? (・∀・)

今年は暖冬ということもあり、

あまり冬という実感がありませんが、

お体には十分お気をつけてくださいね◎

 

さて今回は 『 中古住宅改修工事 』 をご紹介したいと思います✿

こちらのお客様は、当社の不動産部にて中古住宅をご購入頂き、

リフォーム工事までご担当をさせて頂きました。

 

それでは、工事前のお写真をご覧ください。

〇Before

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そして、こちらが完成写真です(*^^*)

〇 After

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 ご主人様、奥様と一つひとつご確認させて頂きながら、

無事お引渡しをする事が出来ました!

かわいらしいニッチも作成をさせて頂きましたので、

小物などを飾って頂ければ嬉しいです〇

 

このように当社 サンプロでは、

トータル的にお客様のニーズにお応えしていけるよう

体制を整えております。

 

皆さま、お家のことならお気軽にサンプロへお問合せくださいね☆彡

 

それではこの辺で ・・・

 

 


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秋がそこまでやってきた

DATE 2015年10月3日(土)

残暑を味わえずに、長雨が続いたとおもえば、彼岸も過ぎて、秋が近づいていますネ。
皆様はいかがお過ごしでしょうか、伊那谷特派員の伊東です。
地元駒ヶ岳の紅葉も今週で見納めかもしれません。
市内から駒ヶ岳を見ると、山の紅葉している部分が横線でくっきりわかります。
日毎にそのラインが下がっています。

 

 

search

 

 

 彼岸花:曼珠沙華

K2009

 

 

 

 

 

 

 

 

駒ヶ岳の紅葉

 

雨といえば、建築業界の永遠の闘いが“雨漏り”物件毎に症状も原因もまちまちで、
原因を探すのがとても大変です。とんでもない所から伝ってくる場合も多くあります。
又原因が「不明」という場合も多々あります。
これから施工させていただくお宅も、雨漏りヶ所があります。
玄関の屋根の写真をご覧下さい。
これは、一般の方でも原因がわかるとおもいます。
特に雪が積もった時、ビニールでカバーされた部分に雪が溜り、雨漏りの原因とおもわれます。

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別の今施工中のお宅です。お施主さんも全く気づかれていなかったのですが、
内装改修工事のため解体したのですが発見しました。
外壁のつなぎ部分のわずかな隙間から
雨が壁の裏側に伝って、木の下地を腐食させていたとおもわれます。

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実は我が家も、昨年古い瓦屋の部分で雨漏りがしました、‘ヤバイ設計屋の家で雨漏り’
と冷や汗が出て、あわてて屋根に登りました。
昨年大雪の時、瓦が押せれてズレていました。自分で簡単に直せて、雨漏りも止まりました。
今年は樋が経年劣化で漏れてきました、:これは専門家でないと直せない!

雨漏りは虫歯と一緒でほっておいても治りません。場合によっては、
家そのものにダメージをあたえる場合もあります。
以外と簡単に発見でき直せる事もありますが。
やはり専門業者にまかせられた方が安心ですね。
とてもむずかしい仕事ではありますが、当サンプロに、
お任せください。

 

いよいよ寒い季節が近づいてきます。
暖かい住まいにと、お考えの方是非 サンプロに
気軽にご相談ください。


カテゴリー: スタッフ日常, リフォーム, 中古住宅改修, 屋根リフォーム | 1

生まれ変わる住宅

DATE 2015年6月4日(木)

こんにちわ、リフォーム部 畠山です。

6月になりましたが、5月から引き続き昼間30℃を超える夏日が続いてますね。

朝晩との温暖の差が激しい中、みなさま体調を崩していませんか?

私は体調管理と思い、食事制限と毎日の晩酌ビールを控えるようにしたところ6キロ痩せた事もあって、

毎日元気いっぱい飛び回っております。

先日、お客様のお宅にお伺いしたところ、庭先に植わっているサクランボが食べごろをむかえていました。

私知らなかったんですが、自然なサクランボってこの時期が食べごろなんですね。

いつもスーパーに行けば売っているものなので、本来の食べごろって知らなかったです。

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さて、今回私がご紹介させて頂く、施工事例は中古リノベーション(生まれ変わった住宅)です。

 

『工事前のキッチン、DKになります。』

年代を感じる木目を生かしたステンレスのキッチンです。

床のフローリングは長年の劣化に伴い、日焼けや汚れ、傷が目立っていました。

壁・天井のクロスはたばこの煙により黄ばんでいます。

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『こちらは工事前の浴室、トイレになります。』

浴室、トイレともにまだまだ綺麗な感じがしますが、

何十年という長い年月使用していたという感じはしますね。

 

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『つづきまして、2階の工事前のお部屋です。』

床はカーペット敷きになっており、長年の汚れなどが蓄積されて、シミになっているところもありました。

壁・天井のクロスは1階と同様に黄ばみが目立っています。

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『工事後生まれ変わった住宅です。』

キッチンは最新の物に生まれ変わり、昔のキッチンでは普通だった観音開きだった収納扉も、奥までしかり収納出来る引き戸に変わりました。

キッチン下部の収納量が増えたことによって、今まで高いところに設置してあり年に何回かしか使用しなかった吊戸棚は撤去させて頂きました。

また、お忙しい奥様の味方になる食洗機や、レンジフードもお手入れが簡単なうえにスタイリッシュなものしました。

DKの床は既存のフローリングの上に新規フローリングを貼り増しをし、壁・天井クロスは張替をしました。

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生まれ変わった浴室、トイレです。

トイレは奥の一面だけ違ったテイストのクロスを貼り、がらっと雰囲気が変わりました。

浴室は最新のユニットバスにかわり暖かく、掃除がしやすいお風呂に生まれ変わりました。

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2階のお部屋は古いカーペットを剥ぎ取りフローリング仕上げにしました。

壁・天井のクロスは張替をし、

壁のクロスは4面あるうちの1面だけ違う色合いにして、各お部屋ごとに特徴のある新鮮な部屋に変わりました。

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《どうですか?家が感動的に生まれ変わった感じがしませんか?》

 

先日ニュースにもなっていましたが、現在日本の住宅のうち7軒に1軒は空き家になっている状態だそうです。

このように年をとった住宅も、きめ細かく手をかけてあげる事で、感動的に新鮮で使いやすく住みやすい住宅に生まれ変わることができます。

ぜひ皆様の今後の住宅に対する考えの中に、生まれ変わった住宅に住むという思いをもっていただけると嬉しいです。

以上、リフォーム部 畠山でした。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


カテゴリー: デザインリフォーム, 中古住宅改修 | 2

住宅エコポイント 復活!!

DATE 2015年1月12日(月)

1月中旬になりますが、皆さま、明けましておめでとうございます。

本年も宜しくお願い致します。

 

今年一発目のブログになり、正月ボケを抜かなければと・・・

考えていたところ、真っ先に閃いた話題は・・・

 やはり「住宅エコポイント」の復活!!

 

エコポイント

 

 

 

 

 

 

 

去年の11月頃から話題には上がり、1月9日(金曜日)に予算が通るのでは?

と言われていたものが1日前倒しでネット上にはあがりました。

そんなエコポイントの概要は徐々に明らかになってきましたが、

現在のところ・・・簡単にご説明する内容はコチラ→

 

リフォームの場合

(1)窓の断熱改修

対象となるエコガラス

 

 

 

 

(2)外壁、屋根・天井、床の断熱改修

 

断熱材

 

 

 

※地域によっても対象商品が変わる為、ご確認下さい。

 

キャプチャ

 

 

 

 

 

 

 

 

+上記(1)又は(2)にともなう以下の工事 等

 

[1]バリアフリー改修

 

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[2]エコ住宅設備の設置

(太陽熱利用システム、高断熱浴槽、節水型トイレ)

 

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[3]リフォーム瑕疵保険への加入

 

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[4]耐震改修

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最大30万ポイント(耐震改修を行う場合:最大45万ポイント)

(工事内容に応じ2千~10万ポイント)

※国土交通省 ホームページ参照

そのほかにも、検討の中で「省エネ」基準などを対象にした、

エコポイントの活用・可能性もある為、

もし、今後リフォームをご計画の方は詳細な内容と合わせて、

是非、サンプロリフォームへお問い合わせください。

以上、営業 池高でした。・・・

 


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サンプロバスツアー開催

DATE 2014年12月23日(火)

お久しぶりです。営業の畠山です。

12月に入り例年になく天気が崩れ『冬の嵐』が各地で猛威をふるっていますね。

みなさまお風邪などひかれてないですか?

まだまだ寒い日が続くと思いますので、

体調など崩されないようにお気を付け下さい。

 

さて今回は先日開催いたしました、

サンプロバスツアーのご紹介をさせていただきます。

 

今現在リフォーム工事をお考えのお客様に、

より具体的なイメージをして頂くための企画をさせて頂きました。

 

以前サンプロでリフォーム工事を行わさせて頂いたお客様のお宅にお邪魔をし、

リフォーム後の生活がどう変わったか、どこにこだわってリフォームをしたか、

リフォームをして良かったところ悪かったところなど、

実際に生の声を聴かせて頂きました。

 

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朝はご参加頂いたお客様に注意事項のご説明をさせて頂いております。

 

 

 

 

 

 

 今回のバスツアーでは、2件のお客様のお宅にお邪魔させて頂きました。

 

CIMG9766最初のお宅です。

 

 

_DSC0027お客様より薪ストーブのお話をして頂きました。

家全体が暖かく薪ストーズの心地良さを再認識致しまた。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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次のお宅です。

 

 

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 やっぱり女性はキッチンが気になるようですね!

 

 

 

 

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無事に帰って参りました!

 

 

 

 

 

 

この日は天気もよく、今回のバスツアーは大成功で終了させて頂きました。

 

それもこれもお住まいのお家の見学を快く快諾して頂いたお客様のお陰です。

ありがとうございました。

 

今後も定期的に『サンプロ バスツアー』を開催していく予定ですので、

少しでもご興味のある方は、ぜひご参加いただければと思います。

 


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大規模リフォーム工事完成

DATE 2014年9月2日(火)

  こんにちは。
 現場監督の中村です。 
 今日は、8月29日に営業の中野が紹介しました、大規模リフォーム現場の完成写真を
 ひきつずき紹介します。
 玄関
玄関の様子です。
使用シューズクロークはウッドワン製品です。 

キッチン1
キッチン1の様子です。
キッチン、カップボード共、ウッドワン製品です。
 

キッチン2
キッチン2の様子です。
キッチン、カップボード共、リクシル製品です。

洋室1
洋室1の様子です。

作業室
若奥様の作業室です。

洋室2
洋室2の様子です。

洗面所
洗面所の様子です。
洗面台はウッドワン製品です。

1Fトイレ
1階トイレの様子です。

2Fトイレ
2階トイレの様子です。

 いかがでしょうか。すごく素敵に仕上がりました。

 現場は、8月31日にお引渡しをさせていただきました。


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